Kopers en verkopers staan aan verschillende kanten als ze een huis willen kopen of verkopen. Wat de één probeert te bereiken staat vaak lijnrecht tegenover wat de ander wil zien gebeuren. De eerste wil meestal de woning voor een lage prijs kopen, terwijl de ander de hoogste prijs wil. En toch delen ze hetzelfde doel Ze willen een verkoop.
Beide partijen kunnen aanzienlijk profiteren van het inhuren van een makelaar om hen te helpen, maar hun redenen kunnen verschillend zijn.
Het gaat allemaal om het geld
Je zal waarschijnlijk toch een commissie moeten betalen als je koper wordt vertegenwoordigd door een makelaar. De koopmakelaar spreekt vaak een vast percentage aan een commissie af voordat hij / zij voor jou de onderhandelingen gaat doen. Daarom is het ook handig om van te voren goed ingelicht te zijn over wat de percentages hiervan precies bedragen.
En waarom niet gebruik maken van een makelaar als je de koper bent? Immers, de verkoper betaalt de commissie, niet jij. Natuurlijk, er is altijd een kleine mogelijkheid dat de verkoper zal weigeren om dit te doen, maar je kunt waarschijnlijk verder gaan en kijken naar andere eigenschappen als blijkt dat dit het geval zal zijn, hoewel het kan afhangen van de vraag of je winkelen in een kopers ‘of verkopers ‘markt en die heeft de overhand.
De details van een huis kopen
Het is best lastig om als leek om wat te beoordelen en te begrijpen van de vele documenten die betrokken zijn bij een onroerend goed deal, en je moet een grondige kennis hebben van wat je krijgt, ongeacht of je koopt of verkoopt. Koopovereenkomsten alleen al kunnen oplopen tot 10 pagina’s in 2021, om nog maar te zwijgen van federale, staats- en lokale documentvereisten.
Gelukkig zal je makelaar in zoetermeer veel meer vertrouwd zijn met al dit papierwerk dan jij bent. Overweeg dit als je nog steeds denkt aan geld besparen: Sommige fouten of omissies in deze documenten kunnen je net zoveel kosten als die commissie die je probeerde te vermijden te betalen – of zelfs veel meer.
Hier is een voorbeeld: Misschien doet een koper een bod op een huis, maar het is afhankelijk van het krijgen van een hypotheek. Er is geen mogelijkheid dat de koper de woning kan kopen zonder eerst de financiering veilig te stellen-maar er is geen dergelijke voorwaarde of manier om de deal te annuleren ingebouwd in de koopovereenkomst om de koper uit de deal te laten als de financiering mislukt. De koper is verplicht om door te gaan met de verkoop of worden aangeklaagd als blijkt dat een hypotheek niet gebeurt.
Overweeg het inhuren van een makelaar voor een kleinere eenmalige vergoeding om gewoon jouw contracten te beoordelen voor de ondertekening, mocht je er nog steeds van overtuigd zijn dat je beter geen makelaar kan inschakelen.
Geef een antwoord